공공분양과 민간분양이 함께 공급되는 e편한세상 검단 웰카운티 분양소식입니다.
전용면적 59㎡형과 84㎡형은 공공분양으로 진행되며 104㎡형은 민간분양으로 진해잉 됩니다.
당첨자 발표일이 같기 때문에 중복청약은 불가합니다. 따라서 청약 신청을 하시려는 분은 세밀한 전략이 필요합니다.
e편한세상 검단 웰카운티 분양정보
e편한세상 검단 웰카운티 아파트의 분양정보는 이전 포스팅한 내용을 참고하시면 좋겠습니다.
검단 이편한세상 웰카운티 분양가 상한제로 관심 집중
인천도시공사와 DL 컨소시엄이 공동으로 시행하는 민간참여 공동주택 사업으로 검단 이편한세상 웰카운티 아파트가 공급됩니다. 분양가 상한제가 적용되어 시세 대비 합리적인 분양가로 공급
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e편한세상 검단 웰카운티 청약정보
1. e편한세상 검단 웰카운티 민간분양
¤ 입주자모집공고일 현제 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 자격요건을 갖춘 자는 청약 신청이 가능합니다.
¤ 전용면적 104㎡형은 민간분양으로 100% 추첨제를 적용하여 당첨자를 선정합니다.
2. 공공분양
¤ 특별공급 809세대와 일반공급 357세대를 합하여 총 1,166 새대가 공급됩니다.
¤ 기관추천과 국가유공자를 제외한 특별공급과 전용 59㎡형을 신청하시는 분들은 세대 자산보유기준과 소득기준을 충족해야 합니다.
¤ 자산보유기준은 건물과 토지를 합한 부동산 가액이 215,500,000원 이하이어야 하고 자동차 가액은 36,830,000원 이하이어야 합니다.
¤ 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득기준을 기준으로 합니다.
2-1. 기관추천 및 국가유공자 특별공급
¤ 최초 입주자모집공고일 현제 수도권지역에 거주하고 있는 추천대상자 중 하나에 해당하는 부주택세대구성원으로 해당기관에서 특별공급대상자로 선정하여 사업주체에 통보된 분은 신청이 가능합니다.
¤ 국가유공자, 장애인, 철거주택소유자는 청약통장이 필요 없으나 나머지는 청약통장 가입기간이 6개월 이상이고 월납입금을 6회 이상 납부하여야 합니다.
¤ 해당기관에서 특별공급대상자로 선정이 되었다 하더라도 청약홈을 통해 특별공급 신청일에 청약 신청을 하여야 합니다.
2-2. 다자녀가구 특별공급
¤ 입주자모집공고일 현제 수도권에 거주하면서 아래의 요건을 모두 갖추어야 합니다.
ⓐ 공고일 현제 만19세 미만인 자녀 3명 이상을 둔 무주택 세대구성원
ⓑ 청약통장 가입기간이 6개월이 경과하고 6회 이상 납입한 분
ⓒ 자산보유기준을 충족한 분
ⓓ 월평균소득의 120%이하인 분
¤ 당첨자 선정방법 : 다자녀가구 특별공급 배점기준표를 기준으로 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정합니다.
¤ 점수가 같을 경우 ① 미성년 자녀수가 많은 분 ② 자녀수가 같을 경우 신청자의 연령이 많은 분 순으로 선정합니다.
2-3. 노부모부양 특별공급
¤ 공고일 현제 수도권에 거주하면서 아래의 요건을 모두 충족한 분에 한하여 신청이 가능합니다.
ⓐ 공고일 현제 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택 세대구성원 중 세대주
ⓑ 청약통장 가입기간이 1년이 경과하고 1년 이상 월납입금을 납입한 분
ⓒ 자산보유기준을 충족한 분
ⓓ 월평균소득기준의 120%이하인 분
¤ 당첨자 선정방법 : 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자에게 50%를 우선공급하고 낮첨자와 수도권 거주자에게 50%를 공급합니다.
¤ 노부모부약 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능합니다.
2-4. 생애최초 특별공급
¤ 입주자모집공고일 현제 수도권에 거주하고 아래요건을 모두 충족한 분은 신청이 가능합니다.
ⓐ 공고일 현제 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대 구성원
ⓑ 청약통장 가입기간이 1년 이상이고 1년 이상 월 납입금을 납입한 분
ⓒ 공고일 현제 혼인중이거나 미혼인 자녀가 있는 분
ⓓ 근로자 또는 자영업자, 과거 1년 이내에 소득세를 납부한 자
ⓔ 자산보유기준을 충족한 분
ⓕ 생애최초 우선공급 70% : 월평균소득기준 100% 이하인 분
ⓖ 생애최초 잔여공급 30% : 원ㄹ평균소득기준 130%이하인 분
¤ 당첨자 선정방법 : 대상 세대수의 70%를 월평균소득기준 100%이하인 분에게 우선공급하고 30%와 우선공급 잔영물양을 월평균소득 130% 이하인자에게 공급합니다.
¤ 경쟁이 있는 경우 추첨으로 당첨자를 선정합니다.
2-5. 신혼부부 특별공급
¤ 공고일 현제 수도권에 거주하면서 아래의 요건을 모두 충족한 자는 신청이 가능합니다.
ⓐ 공고일 현제 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족
ⓑ 청약통장 가입기간이 6개월 이상이고 6회이상 월납입금을 납입한 분
ⓒ 자산보유기준을 충족한 분
ⓓ 소득기준을 충복한 분
ⓔ 우선공급 70% : 월평균소득기준 100%이하( 맞벌이 120% 이하)인 분
ⓕ 일반공급 30% : 월평균소득기준 130%이하 (맞벌이 140% 이하)인 분
¤ 당첨자 선정방법 : 신혼부부 특별공급 입주자 선정 순위에 따라 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정합니다.
¤ 동일 순위내 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다.
2-6. 일반공급
¤ 공고일 현제 청약통장 가입기간이 1년 이상이고 1년 이상 월납입금을 납입한 분
¤ 전용 59㎡형은 자산보유기준을 충족하고 월평균소득기준 100% 이하이어야 합니다.
¤ 당첨자 선정방법 : 순위내 경쟁이 있는 경우 저축총액이 많은 분으로 당첨자를 선정합니다.
e편한세상 검단 웰카운티 당첨 전략
지금까지 e편한세상 검단 웰카운티 아파트 청약 조건을 공급유형별로 살펴보았습니다.
앞서 말씀드린바와 같이 공공분양과 민간분양의 중복청약이 불가하기 때문에 선택이 중요합니다.
몇 가지 체크포인트를 말씀드리겠습니다.
1. 신혼부부와 생애최초 특별공급
신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 중 선택을 해야 한다면 먼저 신혼부부 가점을 체크하셔야 합니다. 총 13점 만점에 점수가 10점 이하시라면 조금 고민이 필요합니다.
점수가 낮을수록 당첨확률이 떨어지기 때문에 이럴 땐 차라리 생애최초 특별공급을 노리시는 것이 좋습니다.
생애최초특별공급은 추첨으로 당첨자를 선정하기 때문입니다.
2. 저축총액이 적은 경우
일반공급의 경우 저축총액이 많은 순으로 당첨자를 선정하기 때문에 상대적으로 총액이 낮을 경우 당첨확률이 떨어질 수밖에 없습니다.
따라서 이럴 경우엔 차라리 100% 추첨제인 민간분양을 노리시는 편이 좋습니다.
다만 자금여력이 되신다는 조건입니다.
e편한세상 검단 웰카운티 아파트는 오랜만에 이루어지는 공공분양으로 청약통장을 오랜 기간 가지고 계신 분들이 몰릴 것으로 예상이 됩니다. 또한 공공분야의 경우 민간분양보다 부적격처리가 되는 경우가 훨씬 많기 때문에 신청 전 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다.
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