인천도시공사와 DL 컨소시엄이 공동으로 시행하는 민간참여 공동주택 사업으로 검단 이편한세상 웰카운티 아파트가 공급됩니다. 분양가 상한제가 적용되어 시세 대비 합리적인 분양가로 공급된다고 합니다. e편한세상 검단 웰카운티 분양가와 입지조건 등을 살펴보도록 하겠습니다.
검단 이편한세상 웰카운티 분양 정보
이번 분양은 공공분양과 민간분양이 함께 공급이 됩니다. 따라서 각각 청약 조건이나 당첨자 선정하는 방식이 다르기 때문에 청약을 신청하시려는 분들은 꼼꼼히 체크하셔야 합니다.
1. 검단 이편한세상 웰카운티 - 사업 개요
¤ 공급위치 : 인천광역시 검단신도시 AA10-1BL
¤ 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 25층 14개 동, 총 1,458세대 중 공공분양주택 1,166세대와 민간분양 292세대
¤ 공급내역
- 공공분양 주택 : 특별공급 809세대 ( 기관추천 116세대, 국가유공자 56세대, 다자녀가구 116세대, 신혼부부 232세대, 노부모부양 57세대, 생애최초 232세대 )와 일반공급 357세대
- 민간분양주택 : 특별공급 37세대 ( 노부모부양 8세대, 다자녀가구 29세대 )와 일반공급 255세대
¤ 입주예정 : 2026년 7월 예정
2. 분양일정
¤ 특별공급 : 10월 4일
¤ 일반공급 1순위 : 10월 5일
¤ 일반공급 2순위 : 10월 6일
¤ 당첨자 발표 : 10월 13일
¤ 국민주택 서류접수 : 10월 17일 ~ 10월 22일
¤ 민영주택 서류접수 : 10월 28일 ~ 10월 30일
¤ 민영주택 정당계약 : 11월 7일 ~ 11월 9일
¤ 국민주택 정당계약 : 11월 27일 ~ 12월 3일
3. 입지환경
3-1. 검단신도시의 프리미엄 라이프
¤ 유치원과 초/중/고, 학원까지 모두 도보로 통학이 가능한 학세권 프리미엄
¤ 병원, 음식점, 은행, 주민센터 등 풍부한 인프라를 가깝게 누리는 생활환경
¤ 단지 바로 앞 강남, 서울역행 광역버스 운행으로 편리한 광역 교통망
3-2. 메이저 브랜드 대단지
¤ 1,458세대 대단지와 메이저 브랜드 프리미엄을 누리는 민간참여 공공주택
¤ 폭넓은 특별공급으로 검단시도시 내집마련 절호의 기회
¤ 대한민국 건설업계 최고 수준의 안정성과 품질을 갖춘 메이저 건설자 DL이앤씨
3-3. 완벽해지는 미래가치
¤ 인천 지하철 1호선 연장 및 신설역 개통 예정으로 더욱 편리해질 역세권 비전
¤ 원당~테리간 광역도로 2024년 하반기 준공예정으로 광역 교통망 개선
¤ 사업지 인근 복합문화공간 넥스트 콤플렉스, 인천지방법원 북부지원, 인천지방검찰청 북부지청 예정
3-4. 검단신도시 랜드마크 아파트
¤ 라이프스타일 맞춤 플랫폼 C2 HOUSE와 스마트 클린&케어 솔루션
¤ 키즈 체육관, 키즈 스테이션, 게스트하우스, 스크린골프룸, 피트니스, 독서실, 그린카페 등 지역 최고 수준의 커뮤니티
¤ 단지 중앙 넓은 드포엠 파크와 미스티포레, 4가지 컨셉의 가든, 단지 순환 건강 산책로, 숲 속 어린이 놀이터 등 조경이 아름다운 단지
4. 검단 이편한세상 웰카운티 분양가
¤ 총 271세대가 공급되는 59㎡A형의 분양가는 최저 361,400,000원에서 최고 384,200,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
¤ 총 312세대가 공급되는 59㎡B형의 분양가는 최저 351,200,000원에서 최고 373,500,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
¤ 총 393세대가 공급되는 84㎡A형의 분양가는 최저 529,000,000원에서 최고 562,100,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
¤ 총 50세대가 공급되는 84㎡B형의 분양가는 최저 531,800,000원에서 최고 565,300,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
¤ 총 124세대가 공급되는 84㎡C형의 분양가는 최저 524,200,000원에서 최고 557,200,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
¤ 총 14세대가 공급되는 84㎡T형의 분양가는 최저 566,500,000원에서 최고 572,200,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
¤ 총 2세대가 공급되는 84㎡PH형의 분양가는 699,000,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
¤ 총 196세대가 공급되는 104㎡A형의 분양가는 최저 685,800,000원에서 최고 729,500,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
¤ 총 96세대가 공급되는 104㎡B형의 분양가는 최저 676,200,000원에서 최고 711,500,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
검단 이편한세상 웰카운티 청약 정보
1. 검단 이편한세상 웰카운티 청약 전 주요 체크사항
¤ 전용면적 59㎡와 84㎡형은 공공분양이며 104㎡형은 민간분양입니다.
¤ 따라서 청약 자격 조건이나 당첨자 선정 방법이 차이가 있으니 반드시 체크하셔야 합니다.
¤ 공공분양과 민간분양의 당첨자 발표일이 같기 때문에 중복 청약은 불가합니다.
¤ 기관추천 및 국가유공자를 제외한 특별공급과 전용면적 60㎡이하 일반공급에 신청하려면 자산보유 기준을 충복해야 합니다. ( ① 부동산 215,500,000원 이하, ② 자동차 36,830,000원 이하 )
¤ 이번 분양은 수도권 공공택지에서 공급하는 분양가 상한제 주택으로 재당첨제한 기간은 10년, 전매제한은 3년이며 거주의무기간은 없습니다.
¤ 인천광역시 거주자에게 50%를 우선공급하고 나머지 50%를 인천광역시 거주자 중 낙첨자와 서울특별시, 경기도 거주자에게 공급합니다.
2. 일반공급 자격 조건
2-1. 공공분양
¤ 입주자모집공고일 현제 수도권에 거주하고 입주자저축에 가입한 자로서 순위별 자격요건을 구비한 무주택 세대구성원은 청약 신청이 가능합니다. 단, 무주택 세대 구성원 중 1인만 신청 가능합니다.
¤ 전영면적 59㎡형을 신청하시려는 분은 자산보유기준을 충족하고 소득기준을 충족해야 합니다. 소득기준은 월평균소득 100% 이하입니다.
2-2. 민간분양
¤ 입주자모집공고일 현제 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약순위별로 신청이 가능합니다.
¤ 인천광역시 거주자는 해당지역으로 신청하셔야 합니다.
¤ 서울특별시 및 경기도 거주자는 기타 지역으로 신청하시야 합니다.
3. 당첨자 선정방법
3-1 공공분양
¤ 세대수의 80%를 1순위 자에게 우선공급합니다. 1순위란 청약통장에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과하고 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 자를 말합니다.
¤ 1순위 동일 지역 내 경쟁이 있을 경우 ① 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로 저축총액이 많은 자 ② 저축총액이 많은 자 순으로 당첨자를 선정합니다.
¤ 저축총액은 매월 최대 10만 원까지만 인정됩니다.
3-2. 민간분양
¤ 100% 추첨제를 적용하여 당첨자를 선정합니다.
지금까지 검단 이편한세상 웰카운티 분양정보와 청약 정보를 알려드렸습니다.
앞서 말씀드린 바와 같이 이번 분양은 공공분양과 민간분양이 함께 진행되기 때문에 자격조건이나 당첨자 선정에 있어 차이가 있음을 인지하시고 꼼꼼히 체크하셔야 합니다.
민간분양에 비해 공공분양은 자격조건이 더 까다롭기 때문에 실제로 당첨이 되고도 부적격처리가 되는 경우가 더 많았습니다.
또 한 가지 공공분양과 민간분양의 당첨일이 같아 중복청약이 안되기 때문에 세심한 전략이 필요해 보입니다.
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