서울시내 중심에 청계천 조망권을 확보한 힐스테이트 세운 1,2단지 분양소식입니다. 분양가와 청약 조건 등을 정리해 보고 당첨확률을 높일 수 있는 전략도 함께 분석해 드리겠습니다. 1단지와 2단지에 중복청약이 가능하기 때문에 경쟁률이 어느 때보다도 높을 것으로 예상이 됩니다.
힐스테이트 세운 센트럴 2단지 분양가 외 공급 정보
1. 사업개요
▶ 공급위치 : 서울특별시 중구 입정동 2-4번지 일원
▶ 공급규모 : 아파트 지하 8층, 지상 최고 27층 1개 동 총 329세대 중 일반분양 264세대
▶ 공급내역 : 특별공급 89세대 ( 기관추천 17세대, 다자녀가구 17세대, 신혼부부 35세대, 노부모 부양 3세대, 생애최초 17세대 )와 일반공급 175세대
※ 해당 건축물은 아파트 329세대와 도시형생활주택 279세대가 혼합된 공동주택으로 판매시설, 근린생활시설 등의 시설이 복합되어 계획되었습니다.
▶ 입주시기 : 2023년 2월 예정
2. 분양일정
▶ 특별공급 : 4월 18일
▶ 해당지역 일반 1순위 : 4월 19일
▶ 기타지역 일반 1순위 : 4월 20일
▶ 일반 2순위 : 4월 21일
▶ 당첨자 발표 : 4월 28일
▶ 계약체결 : 5월 10일 ~ 5월 14일
3. 분양가와 평면도
▶ 총 4세대가 공급되는 39㎡A형의 분양가는 619,900,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
▶ 총 24세대가 공급되는 42㎡A형의 분양가는 최저 594,900,000원에서 최고 662,900,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 다음과 같습니다.
▶ 총 77세대가 공급되는 45㎡B형의 분양가는 최저 653,200,000원에서 최고 749,700,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 다음과 같습니다.
▶ 총 24세대가 공급되는 49㎡A형의 분양가는 최저 709,900,000원에서 최고 789,600,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 다음과 같습니다.
▶ 총 24세대가 공급되는 49㎡B형의 분양가는 최저 718,500,000원에서 최고 799,200,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 다음과 같습니다.
▶ 총 42세대가 공급되는 49㎡C형의 분양가는 최저 748,300,000원에서 최고 828,700,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 다음과 같습니다.
▶ 총 4세대가 공급되는 49㎡D형의 분양가는 848,000,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 다음과 같습니다.
▶ 총 9세대가 공급되는 56㎡A형의 분양가는 최저 934,200,000원에서 최고 952,600,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 다음과 같습니다.
▶ 총 24세대가 공급되는 59㎡A형의 분양가는 최저 918,700,000원에서 최고 1,015,800,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 다음과 같습니다.
▶ 총 17세대가 공급되는 59㎡B형의 분양가는 최저 914,700,000원에서 최고 1,012,000,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 다음과 같습니다.
▶ 총 15세대가 공급되는 59㎡C형의 분양가는 최저 915,200,000원에서 최고 1,011,500,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 다음과 같습니다.
4. 입지환경
▶ 지하철 1,2,3,5호선을 도보로 이용이 가능한 사통팔달 커드러플 역세권
▶ 종로, 명동,동대문, 시청 등 서울 도심 인프라의 중심
▶ 3개의 궁, 청계천, 남산 등 수준높은 자연. 문화 환경
▶ 분양가 상한제 적용으로 합리적 분양가를 갖춘 서울시 새 아파트
▶ 도심의 대규모 도시개발사업인 세운지구의 큰 미래비전
힐스테이트 세운 센트럴 2단지 청약 조건
1. 공급유형별 신청자격
| 공급유형 | 청약통장 | 세대주요건 | 소득기준 | |
| 특별공급 | 기관추천 | 필요(6개월이상,예치금) | -- | -- |
| 다자녀가구 | 필요(6개월이상,예치금) | -- | -- | |
| 신혼부부 | 필요(6개월이상,예치금) | -- | 적용 | |
| 노부모부양 | 필요(1순위,24개월이상,예치금) | 적용 | -- | |
| 생애최초 | 필요(1순위,24개월이상,예치금) | 적용 | 적용 | |
| 일반공급 | 1순위 | 필요(1순위,24개월이상,예치금) | 적용 | -- |
| 2순위 | 필요 | -- | --- | |
2. 일반공급 신청자격 및 입주자 선정방법
▶ 신청자격
입주자모집공고일 현제 서울특별시 및 기타 수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자의 경우 아래의 요건을 모두 충족하면 청약 신청이 가능합니다.
- 세대주일 것
- 청약통장 가입기간이 2년 이상이고 예치기준금액 이상을 납입할 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
▶ 입주자 선정 방법
100% 가점제를 적용하여 입주자를 선정합니다. 단, 미달 시에는 추첨제로 자동 전환합니다.
3. 주요 체크사항
▶ 서울특별시에 2년 이상 계속하여 거주한 자는 해당 지역 1순위에 신청을 하셔야 합니다.
▶ 국내에 거주하지 않고 해외에 장기 체류하는 경우 해당 지역 거주자로 인정이 되지를 않습니다.
- 해외 체류기간이 계속하여 90일을 초과하거나 연간 183일을 초과하여 국외에 거주하게 되면 국내 거주자로 인정이 안됩니다.
- 만약 90일을 초과하거나 183일을 초과했을 경우 해당 지역이 아닌 기타 지역으로 청약을 신청하셔야 합니다.
▶ 예치기준금액은 서울특별시 300만 원, 인천광역시 250만 원, 경기도 200만 원입니다.
힐스테이트 세운 센트럴 2단지 당첨전략
1. 최대 4번의 중복신청이 가능합니다.
이번 분양은 1단지와 2단지의 당첨자 발표일이 다릅니다. 따라서 두 군데 모두 청약 신청이 가능합니다. 특별공급을 신청하시는 분들은 각 단지에 특별공급과 일반공급의 중복신청이 가능하므로 총 4번의 청약신청을 할 수 있습니다.
2. 가점 계산은 확실하게 하세요.
최근 가점을 잘못 계산하여 당첨이 되고도 부적격 처리가 되는 경우가 빈번하게 일어나고 있습니다. 무주택기간이나 부양가족수에서 실수들을 많이 하시는데요. 자신의 가점은 정확히 알아야 합니다. 만약 가점 계산이 헷갈리신다면 전문가를 통해서라도 정확하게 계산을 해 놓고 신청을 준비하셔야겠습니다.
지금까지 힐스테이트 세운 센트럴 2단지 분양가와 청약조건, 당첨전략까지 살펴보았습니다. 이번 분양은 서울에서도 도심에 위치한 까닭에 경쟁률이 치열할 것으로 예상이 됩니다. 해당 지역 1순위에서 마감이 될 것으로 보이고 당첨가점도 높을 것으로 예상이 되고 있습니다. 청약을 준비하시는 분들에게 좋은 결과가 있기를 바랍니다.
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