평택 고덕국제신도시 A-50블록 사전청약 이번엔 완판될까?

민간 사전청약 중 평택 고덕국제신도시 A-50블록 분양소식입니다. 최근 평택지역을 보면 청약 경쟁률이 저조하다는 느낌인데요. 분양가와 평면도, 입지환경, 청약 조건 등을 입주자 모집공고문을 통해 살펴보고 이번 분양은 완판이 될지, 최근 평택지역에 분양한 아파트들의 신청 결과를 보며 예상을 해보겠습니다.

분양 정보

1. 사업개요

▶ 공급위치 : 경기도 평택시 고덕택지개발지구 A-50BL

▶ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 23층 10개 동 총 642세대 중 사전청약 공급 578세대

▶ 공급내역 : 특별공급 254세대 ( 기관추천 36세대, 다자녀가구 56세대, 신혼부부 73세대, 노부모 부양 16세대, 생애최초 73세대 )와 일반공급 324세대

▶ 추정 본 청약시기 : 2024년 5월 예정

▶ 입주시기 : 2025년 3월 예정

2. 분양일정

▶ 특별공급 : 4월 8일

▶ 일반 1순위 : 4월 11일

▶ 일반 2순위 : 4월 12일

▶ 사전당첨자 발표 : 4월 18일

▶ 사전당첨자 서류제출 : 4월 20일 ~ 4월 25일

▶ 사전공급계약 체결 : 4월 29일 ~ 5월 3일

3. 입지환경

▶ 교통환경

지하철 1호선 서정리역(급행), SRT평택지제역, 경부고속도로, 평택제천 고속도로(평택 고덕 IC), 평택 화성 고속도로(평택 JC) 등 광역 교통망

▶ 생활환경

단지 인근 근린상업지역 계획 및 평화예술의 전당 예정, 복합레저유통단지 계획으로 편리한 여가생활 인프라

▶ 교육환경

단지 인근 유치원(유치원4), 초(초1 3), 중(중 9), 고(고 6), 특목고(특고 2), 국제학교 등 도보통학 가능한 우수한 교육 인프라 생활권

▶ 자연환경

인근 서정리천, 바람산, 수변공원, 함박산 중앙공원이 위치하고 단지 내 녹지비율을 높인 친환경단지로 구성

▶ 미래가치

고덕 R&D 테크노밸리 평택 고덕산업단지와 연계되는 지식기반 첨단 산업단지 개발 예정으로 고용인구 창출 기대
세계 최대규모의 삼성반도체, 국제교류단지, 공공지관 이전 등의 계획으로 풍부한 미래가치

4. 추정 분양가

▶ 총 236세대가 공급되는 84㎡A형의 추정분양가는 495,690,000원이며 평면도는 다음과 같습니다.

▶ 총 130세대가 공급되는 84㎡B형의 추정분양가는 481,690,000원이며 평면도는 다음과 같습니다.

▶ 총 212세대가 공급되는 99㎡형의 추정분양가는 575,690,000원이며 평면도는 다음과 같습니다.

청약 자격 조건

1. 청약 전 주요 체크사항

▶ 경기도 평택시는 조정대상지역의 청약과열지역으로 무주택 또는 1 주택을 소유한 세대에 속한 분에 한하여 1순위 자격이 주어집니다. 다만, 1 주택을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가합니다.

▶ 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다.

▶ 사전당첨자 모집공고일 현제 평택시에 1년 이상 계속하여 거주한 자에게 일반공급 세대수의 30%를 우선 공급하고 경기도에 6개월 이상 거주자에게 20%를 공급하며 나머지 50%는 전국(서울, 인천, 기타 지역) 거주자에게 공급합니다.

2. 일반공급 신청자격 및 장첨자 선정방법

▶ 신청자격

사전당첨자 모집공고일 현제 평택시를 포함한 전국에 거주하는 만 19세 이상인자 도는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 다음의 요건을 모두 충족하는 자는 신청이 가능합니다.

청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액이상을 납입할 것
세대주일 것
과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
2 주택 이상을 소유한 세댕에 속하지 않을 것

▶ 당첨자 선정방법

이번 분양은 84㎡형과 99㎡형으로 공급이 됩니다. 주택형 별로 적용기준은 다음과 같습니다.

84㎡형 : 가점제 75%와 추첨제 25%를 적용하여 당첨자를 선정합니다.
99㎡형 : 가점제 30%와 추첨제 70%를 적용합니다.

이번엔 완판이 가능할까?

지금까지 평택 고덕국제신도시 A-50블록 사전청약정보를 모집공고문을 통해 정리를 해드렸습니다.

1. 최근 평택지역 청약 경쟁률

가장 최근에 분양을 한 평택 화양 휴먼빌의 경우 전 평형이 미달이 되었습니다. 다른 아파트의 경우도 1순위에서 마감은 되었으나 당첨 가점이 그리 높지는 않았습니다. 지제 더샵 센트럴파크 아파트의 경우만 평균 40대 후반에서 50점대 초반으로 나온 것을 볼 수 있습니다.