단지 내. 외부로 다양하고 풍부한 인프라를 갖추고 있어 올인원 아파트로 편리한 생활이 가능하다는 제일풍경재 계양 위너스카이 분양소식입니다. A블록과 B블록으로 나뉘어 있고 당첨자 발표일이 다르기 때문에 두 군데 모두 청약 신청이 가능합니다. 오늘은 제일풍경채 계양 위너스카이 분양가 분석과 함께 당첨 전략 팁도 알려드리도록 하겠습니다.
제일풍경채 계양 위너스카이 - 사업개요
◆ A블록
1. 공급위치 : 인천광역시 계양구 효성동 325-2번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 최고 35층, 5개동 총 777세대 및 부대복리시설
3. 공급내역 : 특별공급 384세대 (기관추천 77세대, 다자녀가구 76세대, 신혼부부 139세대, 노부모부양 23세대, 생애최초 69세대 )와 일반공급 393세대
4. 입주시기 : 2025년 8월 예정
◆ B블록
1. 공급위치 : 인천광역시 계양구 효성동 324-6번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 최고 35층, 4개동 총 566세대 및 부대복리시설
3. 공급내역 : 특별공급 279세대 ( 기관추천 56세대, 다자녁사구 56세대, 신혼부부 101세대, 노부모부양 16세대, 생애최초 50세대 )와 일반공급 287세대
4. 입주시기 : 2025년 8월 예정
제일풍경채 계양 위너스카이 - 분양일정
1. 특별공급 : 9월 11일
2. 일반공급 1순위 : 9월 12일
3. 일반공급 2순위 : 9월 13일
4. 당첨자 발표 : A블록 9월 20일, B블록 9월 19일
5. 당첨자 서류제출 : 9월 24일 ~ 9월 26일, 10월 2일 ~ 10월 7일
6. 계약체결 : 10월 9일 ~ 10월 12일
제일풍경채 계양 위너스카이 - 입지환경
1. 교통여건
- 접근성 좋은 대중교통으로 서울까지 30분대 이동 가능
- 부평IC, 서인천 IC, 경인고속도로 등 빠르고 편리한 광역교통망
- 서울지하털 2호선 연장 추진 중, GTX-B노선 추진 중, 경인고속도로 지하화 추진 중
2. 교육여건
- 단지와 인접한 초중고 및 효성도서관, 체육문화센터 인접
3. 생활인프라
- 홈플러스, 이마트, CGV 등 풍요로운 도심 속 생활인프라
4. 미래가치
- 정비사업을 통한 주거환경 개선으로 신주거중심지로 변화하는 계양
제일풍경채 계양 위너스카이 - 분양가
◆ A블록
총 98세대가 공급되는 59㎡A형의 분양가는 최저 373,500,000원에서 최고 423,300,000원으로 책정이 되었습니다.
총 27세대가 공급되는 59㎡B형의 분양가는 최저 402,300,000원에서 최고 436,500,000원으로 책정이 되었습니다.
총 303세대가 공급되는 75㎡A형의 분양가는 최저 448,600,000원에서 최고 508,400,000원으로 책정이 되었습니다.
총 95세대가 공급되는 75㎡B형의 분양가는 최저 497,200,000원에서 최고 528,300,000원으로 책정이 되었습니다.
총 124세대가 공급되는 75㎡C형의 분양가는 최저 500,100,000원에서 최고 531,400,000원으로 책정이 되었습니다.
총 63세대가 공급되는 84㎡A형의 분양가는 최저 546,300,000원에서 최고 580,400,000원으로 책정이 되었습니다.
총 33세대가 공급되는 84㎡B형의 분양가는 최저 553,600,000원에서 최고 600,700,000원으로 책정이 되었습니다.
총 34세대가 공급되는 84㎡C형의 분양가는 최저 532,800,000원에서 최고 603,900,000원으로 책정이 되었습니다.
◆ B블록
총 200세대가 공급되는 75㎡A형의 분양가는 최저 448,600,000원에서 최고 508,400,000원으로 책정이 되었습니다.
총 35세대가 공급되는 84㎡A형의 분양가는 최저 508,400,000원에서 최고 583,400,000원으로 책정이 되었습니다.
총 123세대가 공급되는 84㎡B형의 분양가는 최저 532,800,000원에서 최고 603,900,000원으로 책정이 되었습니다.
총 202세대가 공급되는 84㎡C형의 분양가는 최저 547,500,000원에서 최고 607,000,000원으로 책정이 되었습니다.
총 6세대가 공급되는 84㎡D형의 분양가는 612,500,000원으로 책정이 되었습니다.
제일풍경채 계양 위너스카이 - 당첨전략
1. 청약 전 주요 체크사항
- 인천광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 청약이 가능합니다.
- 1순위 : 청약통장에 가입하여 가입기간이 1년이 경과하고 지역별/면적별 예치기준금액 이상을 납입한 자
- 2순위 : 청약통장에 가입하였으나 1순위에 해당하지 않는 자
- 노부모부양 특별공급은 세대주요건을 충족해야 합니다.
- 신혼부부와 생애최초 특별공급은 소득 또는 자산요건을 충족해야 합니다.
- 입주자로 선정된 날로부터 1년간 전매가 제한됩니다.
2. 일반공급 자격조건
- 입주자모집공고일 현제 인천광역시에 거주하거나 수도권지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약순위별로 접수가 가능합니다.
- 인천광역시 거주자는 해당지역으로 서울시나 경기도 거주자는 기타 지역으로 신청하셔야 합니다.
3. 당첨자 선정방법
- 59㎡A형과 59㎡B형은 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용하여 당첨자를 선정합니다.
- 75㎡A, B, C형과 84㎡A, B, C형은 가점제 40%, 추첨제 60%를 적용합니다. 가점제 낙첨자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다.
4. 4번 신청이 가능합니다.
이번 분양은 A블록과 B블록이 동시에 청약 접수를 받습니다. 하지만 당첨자 발표일이 다르기 때문에 둘 다 신청이 가능하게 됩니다. 특별공급을 신청하시는 분은 두 군데 모주 특별공급을 신청하시고 일반공급도 신청이 가능하기 때문에 총 4번의 신청이 가능하게 됩니다.
지금까지 제일풍경채 계양 위너스카이 분양소식을 알아보았습니다. 청약은 확률게임이라고 합니다. 앞서 말씀드렸지만 ㅊ특별공급을 신청하시는 분들은 총 4번의 청약신청이 가능하기 때문에 그만큼 확률을 높일 수 있습니다. 일반공급 신청자들도 두군데 모두 신청을 해 볼 수 있기 때문에 도전해 볼만하다고 볼 수 있습니다.
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