서울 노원구에서 주목받고 있는 대규모 단지, 서울원 아이파크가 2024년 11월 25일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약을 시작합니다. HDC현대산업개발이 개발하는 이 프로젝트는 최첨단 주거 단지로, 주거와 상업, 문화 시설이 어우러진 복합개발의 성공 모델로 기대를 받고 있습니다. 오늘은 서울원 아이파크의 위치, 분양 일정, 분양가, 청약 조건, 단지 특성, 주변 환경 등 핵심 정보를 자세히 정리했습니다.
서울원 아이파크 개요
서울원 아이파크는 광운대역 인근의 월계동 85번지 일대를 재개발해 조성되는 대규모 주거단지입니다. 다양한 세대 구성과 첨단 시설이 특징이며, 서울 동북권의 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다.
- 위치: 서울시 노원구 화랑로45길 145
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 49층 8개 동으로 구성 총 3,032세대
- 일반분양: 1,856세대
- 레지던스: 768세대
- 공공임대: 408세대 전용면적: 59㎡ ~ 244㎡ (소형부터 대형까지 다양한 평형)
- 입주시기: 2028년 7월 예정
분양 일정
서울원 아이파크의 청약 일정은 다음과 같이 진행됩니다.
- 입주자 모집공고: 2024년 11월 15일
- 특별공급: 2024년 11월 25일
- 1순위 청약: 2024년 11월 26일
- 2순위 청약: 2024년 11월 27일
- 당첨자 발표: 2024년 12월 4일
- 정당 계약: 2024년 12월 16일 ~ 19일
분양가 및 평형별 가격
서울원 아이파크는 경쟁력 있는 분양가로 많은 관심을 받고 있습니다.
- 전용 59㎡ 기준: 약 8억 5천만 원
- 전용 84㎡ 기준: 약 12억 ~ 13억 9천만 원 (발코니 확장 비용 포함)
- 전용 135㎡ 이상 대형 평형: 20억 원대 이상
- 인근 시세 비교: 서울원 아이파크의 전용 84㎡는 13억 원 수준으로, 인근의 '장위자이 레디언트'와 비슷하거나 약간 낮은 수준으로 평가됩니다. GTX-C 노선 등 교통 호재를 고려하면 분양가 대비 높은 가치를 기대할 수 있습니다.
청약 조건 및 유의사항
1. 청약 자격
- 1순위 조건: 서울, 인천, 경기 거주자 청약통장 가입 12개월 이상 예치금 충족 필수 (지역 및 평형별 상이)
- 유주택자 가능 여부: 유주택자도 청약 신청 가능
- 전매 제한: 당첨자 발표일 기준 1년
- 실거주 의무: 없음
2. 청약 시 유의사항
- 청약통장 확인: 가입 기간과 예치금 충족 여부 필수 확인
- 모집공고 확인: 공고 내용에 따라 일부 조건 변동 가능
단지 특징 및 장점
서울원 아이파크는 입지, 설계, 생활 인프라 측면에서 높은 경쟁력을 자랑합니다.
1. 입지와 교통
1호선 광운대역 도보 8분 GTX-C 노선 개통 시 삼성역까지 8분 소요 동부간선도로, 내부순환로 등 차량 이동 편리
2. 교육 및 생활 인프라
- 명문 학군: 한천초등학교, 서라벌고, 대진고 등
- 생활 편의시설: 이마트, 홈플러스, 롯데백화점 등 대형 쇼핑시설
- 자연 환경: 중랑천과 인접해 쾌적한 주거 환경 제공
3. 단지 설계와 내부 구조
넓은 거실과 주방, 충분한 수납공간 확보 다양한 평형대로 구성돼 1인 가구부터 대가족까지 모두 만족 첨단 스마트홈 시스템 적용
모델하우스 정보
서울원 아이파크의 모델하우스는 다음과 같이 운영됩니다.
- 위치: 서울시 노원구 마들로1길 45
- 운영 시간: 오전 10시 ~ 오후 6시
- 문의 전화: 02-1234-5678
- 방문 시 유의사항: 사전 예약 후 방문 권장
서울원 아이파크의 가치와 전망
서울원 아이파크는 노원구의 새로운 랜드마크로, 주거뿐만 아니라 상업 및 문화 중심지로 자리 잡을 전망입니다. GTX-C 노선과 인접해 교통 접근성이 뛰어나며, 다양한 평형대와 분양가로 다양한 계층의 수요를 충족할 수 있습니다.
청약에 관심 있는 분들께서는 모집공고 확인 후 꼼꼼히 준비하시길 바랍니다.