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문수로 금호어울림 더 퍼스트 착한 분양가?

by ☏€¢㎫≠∇¿ 2023. 9. 8.

첨단전략사업 특화단지 7곳 중 이차전지 특화단지로 지정된 울산에 신주거타운으로 조성되는 첫 번째 문수로 금호어울림 더 퍼스트 분양소식입니다. 최근 원자제 가격이 상승함에 따라 분양가도 덩달아 오르는 가운데 주변 시세 대비 90%의 분양가로 청약 접수를 받는다고 합니다. 오늘은 문수로 금호어울림 더 퍼스트 분양소식을 분양가와 평면도, 입지환경 등을 통해 알아보도록 하겠습니다.

문수로 금호어울림 더 퍼스트 - 사업개요

1. 공급위치 : 울산광역시 남구 신정동 1154-7번지 일원

2. 공급규모 : 아파트 지하3층, 지상 37층 4개 동 총 402세대 및 부대복리시설

3. 공급내역 : 특별공급 220세대(기관추천 40세대, 다자녀가구 61세대, 신혼부부 72세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 35세대)와 일반공급 182세대

4. 입주시기 : 2025년 12월 예정

문수로 금호어울림 더 퍼스트 - 분양일정

1. 특별공급 : 9월 18일

2. 일반공급 1순위 : 9월 19일

3. 일반공급 2순위 : 9월 20일

4. 당첨자 발표 : 9월 26일

5. 당첨자 서류제출 : 10월 2일 ~ 10월 8일

6. 계약체결 : 10월 10일 ~ 10월 12일

문수로 금호어울림 더 퍼스트 - 입지환경

1. 신정 생활권에서 도시가 바라던 일상을 다누림

 - 다채로운 인프라로 부러움을 사는 울산 남구의 뛰어난 주거환경

 - 주택재개발과 재건축의 비전을 통해 미래발전이 기대되는 도시

 - 울산의 핵심지를 관통하는 봉월로, 문수로를 통한 생활권의 확장

 

2. 생활부터 자연까지 모든 인프라가 완벽히 어울림

 - 울산시청, 울산남구청, 울산지방법원, 행정복지센터 인접

 - 롯데마트, 홈플러스, 대형병원 등 일상을 높이는 다양한 인프라

 - 울산대공원, 남산근린공원, 태화강을 곁에 두는 쾌적한 자연

3. 아이교육을 생각하는 엄마의 생각을 헤아림

 - 걸어서 통학이 가능하여 안심할 수 있는 도보 거리 울산중앙초, 신정초, 학성중고, 울산여고, 울산대 등 남다른 명품학군

 - 유명학원이 밀집된 중심학원가와 가까운 우수한 학업분위기

 

4. 개발호재로 새로워질 울산 남구의 내일을 기다림

 - 봉월로 인근에 예정된 다수의 주택사업개발에 따른 도시변화 기대

 - 다수의 랜드마크를 바탕으로 남구의 새로운 주거 중심지로 도약

 - 태화강과 신복로터리를 잇는 울산도시철도 1호선의 가치(계획)

문수로 금호어울림 더 퍼스트 - 분양가 및 평면도

1. 총 140세대가 공급되는 84㎡A형의 분양가는 최저 688,000,000원에서 최고 746,000,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.

2. 총 128세대가 공급되는 84㎡B형의 분양가는 최저 676,000,000원에서 최고 733,000,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.

3. 총 134세대가 공급되는 84㎡C형의 분양가는 최저 701,000,000원에서 최고 760,000,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.

문수로 금호어울림 더 퍼스트 청약 조건

1. 청약 전 주요 체크사항

 ¤ 울산광역시 남구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 청약이 가능합니다. 

  ¤ 입주자모집공고일 현제 울산광역시에 거주하거나 부산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주이니 미성년자의 경우 청약이 가능합니다.

 ¤ 청약 신청자 중 같은 순위내에 경쟁이 있을 경우 울산광역시 거주자가 우선합니다.

 ¤ 노부모부양 특별공급은 세대주만 신청이 가능합니다.

 ¤ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 소득과 자산요건이 충족되어야 합니다.

 ¤ 전매제한기간은 6개월로 입주자로 선정된 날로부터 6개월까지는 전매가 금지됩니다.

 

2. 일반공급 자격 요건

 ¤ 입주자모집공고일 현제 울산광역시, 부산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자는 청약 신청이 가능합니다.

 ¤ 동일 순위에서 경쟁이 있을 경우 울산광역시 1년 이상 거주자가 우선합니다.

 ¤ 1순위 : 청약통장에 가입하여 가입기간이 6개월이 경과하고 예치기준금액 이상을 납입한 자를 말합니다.

 ¤ 2순위 : 청약통자에 가입하였으나 1순위에 해당하지 않는 자를 말합니다. 

 

3. 일반공급 당첨자 선정 방법

 ¤ 문수로 금호어울리미 아파트는 전 평형이 84㎡로서 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용하여 당첨자를 선정합니다.

 ¤ 가점제 낙첨자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다.

 

지금까지 문수로 금호어울림 더 퍼스트 분양소식을 살펴보았습니다. 분양가와 평면도, 입지환경 등을 통해 알아보았습니다. 앞서 말씀드렸듯이 이차전지 특화단지 선정은 대규모 인구유입을 예상할 수 있습니다. 현제 173개 기업이 참여하고 있으며 민간투자 8조 원 투자가 결정되었다고 합니다. 대규모 인구유입은 주거 수요가 늘어난다는 의미로 투자로도 메리트가 있다고 할 수 있습니다. 다만, 시세대비 낮은 분양가라고는 하지만 주택가격이 하락하는 이 시점에 어떤 판단을 내릴지는 각자의 몫이라 생각합니다. 이곳에 청약을 준비하시는 분들은 자격 요건 등을 정확히 체크하셔서 신청하시기 바랍니다. 

 

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