최근 인천 서구의 청약 열기가 살아나면서 완판이 이어지고 있는 가운데 검단 디에트르 더 에듀 분양소식입니다.
아파트 매매가도 회복되고 있다는 평가를 받고 있습니다. 분양가 상한제 적용 민영주택으로 분양되는 디에트르 더 에듀 아파트도 완판이 가능할지 분양정보와 청약 조건 등을 살펴보겠습니다.
검단 디에트르 더 에듀 분양정보
1. 검단 디에트르 더 에듀 사업개요
¤ 공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단시도시 AA20블록 공동주택용지
¤ 공급규모 : 아파트 지하 3층 ~ 지상 20층 11개 동 총 781세대 및 부대복리시설
¤ 공급내역 : 특별공급 450세대 (기관추천 75세대, 다자녀가구 72세대, 신혼부부 137세대, 노부모부양 21세대, 생애최초 145세대)와 일반공급 331세대
¤ 입주시기 : 2026년 5월 예정
2. 분양일정
¤ 특별공급 : 10월 17일
¤ 일반공급 1순위 : 10월 18일
¤ 일반공급 2순위 : 10월 19일
¤ 당첨자 발표 : 10월 25일
¤ 계약체결 : 11월 6일 ~ 11월 8일
3. 입지조건
3-1. 교통환경
¤ 인천1호선 검단연장선 2025년 개통예정으로 도보로 역이용 및 서울역까지 30분대로 이동이 가능
¤ 김포~부천 GTX-D 예타신청, 인천 2호선 고양 연장 예타 대상 선정, 5호선 연장(추진 중)으로 직주근접의 중심이 될 인천검단 신도시
3-2. 교육환경
¤ 단지 바로 앞, 유치원과 초.중.고가 예정되어 있고 목향초와 불로초. 중까지 도보로 통학이 가능
3-3. 생활인프라
¤ 플라자 상가 중심상권지역을 도보로 이용이 가능
¤ 넥스트 콤플렉스, 커낼 콤플렉스 차량으로 이용이 편리
4. 검단 디에트르 더 에듀 분양가 및 평면도
¤ 총 79세대가 공급되는 59㎡A형의 분양가는 최고 470,520,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
¤ 총 176세대가 공급되는 59㎡B형의 분양가는 최고 452,270,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
¤ 총 287세대가 공급되는 59㎡C형의 분양가는 최고 421,710,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
¤ 총 20세대가 공급되는 84㎡A형의 분양가는 최고 587,810,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
¤ 총 99세대가 공급되는 84㎡B형의 분양가는 최고 562,210,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
¤ 총 120세대가 공급되는 84㎡C형의 분양가는 최고 543,160,000원으로 책정이 되었으며 평면도는 아래와 같습니다.
검단 디에트르 더 에듀 청약 조건
1. 검단 디에트르 더 에듀 청약 전 주요 체크사항
¤ 인천광역시 서구는 비규제지역으로 1주택 이상 소유한 분도 1순위 청약조건이 주어집니다.
¤ 분양가상한제 적용 민영주택으로 재당첨제한을 받게 되며 당첨일로부터 10년입니다.
¤ 노부모부양 특별공급은 세대주만 신청이 가능하며 신혼부부와 생애최초 특별공급은 소득기준과 자산기준을 충족해야 합니다.
¤ 전매제한기간은 3년입니다. 다만, 그 기간이 지나기 전에 해당주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때 그 기간이 도달한 것으로 봅니다.
¤ 분양가 상한제 적용주택이지만 인근주택매매가격의 100%이상에 해당되기 때문에 거주의무기간은 없습니다.
2. 일반공급 신청자격 및 당첨자 선정방법
2-1. 신청자격
¤ 최초 입주자모집공고일 현제 인천광역시에 거주하거나 서울특별시, 경기도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자는 청약신청이 가능합니다.
¤ 주민등록표초본상에 말소사실이 있는 경우 재등록일로부터 거주기간을 산정해야 합니다.
2-2. 당첨자 선정방법
¤ 이번 분양되는 모든 평형이 85㎡이하로 가점제 40%와 추첨제 60%를 적용하여 당첨자를 선정합니다.
¤ 1순위 신청자는 가점제로 신청해야 하며 가점제 낙첨자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다.
지금까지 검단 디에트르 더 에듀 아파트 분양소식을 살펴보았습니다.
분양가 상한제 적용을 이점으로 다소 주변 시세보다는 저렴하다는 평가입니다.
최근 검단신도시의 청약 분위기가 살아나고 있다는 것도 호재로 작용할 수 있다고 합니다.
청약을 준비하시는 분들은 신청자격이나 조건 등을 살펴보시고 신청하시기 바랍니다.
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